Wat je ermee doet, per vak
Wie met een plek of plangebied werkt, begint met dezelfde vraag: wat weten we hier al? Hieronder per vak wat je nu met Vraag de kaart doet, een vraag om mee te beginnen, en wat er niet in zit.
Landschapsarchitect
Je analyseert een plek of gebied voor een ontwerp of een landschappelijke inpassing: ontstaan, hoogte, bodem, water, natuur en cultuurhistorie.
Wat je nu doet
- Teken je plangebied of maak het van percelen, met oppervlakte, omtrek en de percelen erin.
- Hoogtekaart (AHN), bodemkaart, grondwatertrappen, geomorfologie, landschapsregio's en de bomenkaart als lagen, of als antwoord op een plek.
- De kaart van elk jaar sinds 1815 en luchtfoto's per jaar vanaf 2016, ook twee kaarten naast elkaar.
- De kaart als afbeelding met legenda, schaalbalk en bronnen, met je plangebied in rood.
Vraag bijvoorbeeld
- Wat voor landschap is dit en hoe is het ontstaan?
- Maak een quickscan van dit perceel voor een landschappelijke inpassing
Niet in Vraag de kaart: Nog geen oppervlakte per terreintype en geen hoogteprofiel.
Planologisch adviseur
Je schrijft de onderbouwing van een plan, zoals een BOPA, en zoekt uit welke onderzoeken nodig zijn: bodem, geluid, flora en fauna, archeologie.
Wat je nu doet
- De omgevingsaspecten van je plangebied: per thema (bodem, water, geluid, lucht, natuur, archeologie en cultuurhistorie) de feiten met bron. Als tabel voor Word of als PDF, met een lege kolom voor jouw beoordeling.
- Afstanden vanaf de grens van het plangebied tot Natura 2000, spoor, rijks- en provinciale wegen, windturbines en rijksmonumenten, en waarnemingen van beschermde soorten in of rond het plangebied (NDFF).
- De quickscan van een plek: 22 bronnen in één klik, van bestemming en bodem tot Natura 2000, erfgoed en geluid. Als PDF met kaart en bronnen.
- De regels van gemeente, provincie en waterschap uit het Omgevingsloket, met per bestuurslaag een link naar Regels op de kaart.
- Figuren voor je onderbouwing: de kaart als afbeelding met je plangebied in rood, ook van een oude kaart naast de luchtfoto.
Vraag bijvoorbeeld
- Welke regels van de gemeente, provincie en het waterschap gelden hier?
- Welke natuur- en erfgoedwaarden spelen hier mee?
Niet in Vraag de kaart: Nog geen externe veiligheid, bedrijven en geur, of de afstand tot het Natuurnetwerk. Of een onderzoek nodig is, beslis jij: wij geven de feiten.
Stedenbouwkundige
Je maakt een ruimtelijke analyse van een wijk of gebied en werkt varianten uit voor structuur, bebouwing en programma.
Wat je nu doet
- Panden op bouwjaar en gebruik: de kaart kleurt ze in, de assistent telt ze.
- Bestemming en bouwhoogte uit de oude bestemmingsplannen, en de hoogte van de bebouwing (AHN).
- Inwoners per postcode, buurt en hectare, met CBS-cijfers.
- Wegen en wegbeheerders, spoorwegen, geluid per bron en het hitte-eiland.
Vraag bijvoorbeeld
- Laat de panden van vóór 1700 in dit kaartbeeld zien
- Hoeveel mensen wonen er in deze postcode?
Niet in Vraag de kaart: Nog geen 3D, massastudies of bezonning.
Architect
Je kijkt naar het perceel, de bestaande bebouwing en de regels die er gelden.
Wat je nu doet
- Het perceel met zijn oppervlakte, en hoe nauwkeurig de perceelgrenzen hier zijn.
- Bouwjaar en gebruiksdoel per pand, en het energielabel van elk adres erin.
- Bestemming, goot- en bouwhoogte uit het oude bestemmingsplan, en de regels uit het Omgevingsloket met een link naar Regels op de kaart.
- Rijksmonumenten en beschermde stads- en dorpsgezichten, en de hoogte van maaiveld en bebouwing.
Vraag bijvoorbeeld
- Wat mag ik hier bouwen volgens het bestemmingsplan?
- Uit welk jaar is dit pand en wat is het gebruiksdoel?
Niet in Vraag de kaart: Nog geen CAD-onderlegger (DXF) en geen 3D. Geen oordeel of je ontwerp mag: daarvoor zijn de regels zelf.
Rentmeester
Je beheert grotere gebieden en landgoederen, en bekijkt kleinere ontwikkelingen daarbinnen.
Wat je nu doet
- Een plangebied van meerdere percelen: oppervlakte, omtrek en elk perceel met het deel dat erin ligt. Kopieer de tabel naar Excel of download hem als CSV.
- Zet percelen vast, elk in een eigen venster, en vraag hoe groot ze samen zijn.
- Gewaspercelen, Natura 2000, het Natuurnetwerk Nederland, watergangen van de legger en waterschapsgrenzen.
- De omgevingsaspecten van je gebied: de afstand tot Natura 2000, beschermde soorten in of rond het gebied (NDFF), water, bodem en erfgoed, met bron.
- Wat er veranderde: de kaart van elk jaar sinds 1815 en luchtfoto's per jaar.
Vraag bijvoorbeeld
- Ligt dit in Natura 2000 of het NNN?
- Liggen hier watergangen van het waterschap?
Niet in Vraag de kaart: Eigendom en pacht staan niet in open data. Nog geen oppervlakte per terreintype en geen toets voor de Natuurschoonwet.
Gemeente, provincie of waterschap
Je beoordeelt een plan dat binnenkomt, of bekijkt wat er kan op eigen grond.
Wat je nu doet
- De omgevingsaspecten van een plangebied per thema, met bron: om een binnenkomend plan naast te leggen.
- De quickscan van de plek, met de regels van alle bestuurslagen, als PDF.
- Twee kaarten vergelijken: de kaart van 1900 of een oudere luchtfoto naast nu.
- Tekenen op de kaart: een cirkel van 500 meter, een lijn met zijn lengte, de grens van een gemeente.
- Een project per plangebied: kaart, plangebied en gesprekken blijven bewaard, met bladwijzers voor de kaartbeelden die ertoe doen.
Vraag bijvoorbeeld
- Wat weet je over deze plek?
- Wat is er hier veranderd sinds 2016? Vergelijk de luchtfoto's
Niet in Vraag de kaart: Nog geen gemeentelijke monumenten of eigen kaarten van je organisatie. Is het een open kaartdienst, dan kan hij erbij.
Projectontwikkelaar
Je zoekt uit of er ontwikkelkansen liggen op een perceel of in een gebied, en waar je rekening mee moet houden.
Wat je nu doet
- Je plangebied met oppervlakte en de percelen erin, en de omgevingsaspecten per thema: afstanden, natuur, geluid en erfgoed, met bron.
- De quickscan: bestemming, publiekrechtelijke beperkingen (ook de Wet bodembescherming), natuur, erfgoed, overstroming en geluid.
- De regels uit het Omgevingsloket, met voorbereidingsbesluiten en ontwerpen voorop.
- Overstromingskans, funderingsproblematiek en bodemdaling, als indicatie.
Vraag bijvoorbeeld
- Hoe groot is dit perceel?
- Hoe diep kan het water hier komen bij een overstroming?
Niet in Vraag de kaart: Eigendom, koopsommen en WOZ zijn betaalde of geen open data. Nog geen netcongestie.
Makelaar
Je geeft kopers en verkopers goede informatie over een woning of perceel.
Wat je nu doet
- Perceel en oppervlakte, bouwjaar en gebruiksdoel, en het energielabel van elke woning in een pand.
- Waterdiepte bij een overstroming, risico op paalrot en funderingsproblematiek (indicatief), geluid en hitte.
- Bestemming en de regels die er gelden.
- De quickscan als PDF, met kaart en bronnen.
Vraag bijvoorbeeld
- Welk energielabel heeft dit pand?
- Hoeveel geluid is hier, en welk waterschap gaat over het water?
Niet in Vraag de kaart: Eigendom, erfpacht, WOZ en koopsommen staan niet in open data, en over de staat van het gebouw zeggen we niets.
Jurist
Je werkt aan planologisch-juridische zaken en wilt weten welke regels en beperkingen op een plek gelden.
Wat je nu doet
- De regels uit het Omgevingsloket per bestuurslaag: voorbereidingsbesluiten en ontwerpen eerst, dan het omgevingsplan of de oude bestemmingsplannen die nog gelden. Elk met een link naar Regels op de kaart.
- Of een oud bestemmingsplan hier nog geldt, gecontroleerd in het Omgevingsloket.
- Publiekrechtelijke beperkingen op een perceel.
- Rijksmonumenten, beschermde gezichten, Natura 2000 en het Natuurnetwerk Nederland.
Vraag bijvoorbeeld
- Welke regels van de gemeente, provincie en het waterschap gelden hier?
- Is dit een monument of een beschermd stadsgezicht?
Niet in Vraag de kaart: Geen juridisch oordeel: je krijgt de documenten en de links, niet de uitleg.
Particulier
Je zoekt uit wat er over je huis of perceel bekend is, of je kijkt rond in je buurt.
Wat je nu doet
- Zoek je adres: perceel, bouwjaar en het energielabel van je woning.
- Hoe je straat eruitzag in 1900, en luchtfoto's per jaar vanaf 2016.
- Waterdiepte bij een overstroming, hitte, geluid en groen in je buurt.
- Ook op je telefoon: ga naar je locatie en stel je vraag hardop.
Vraag bijvoorbeeld
- Hoe zag dit er rond 1900 uit?
- Hoe warm wordt het hier op een hete dag?
Niet in Vraag de kaart: Eigendom en WOZ staan niet in open data. De antwoorden zijn geen advies: vraag bij een beslissing een deskundige.
Mis je iets voor jouw werk, een bron of een vraag die nog niet lukt? Mail ons, dan kijken we of het erbij kan.
info@b4o.nl